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多地首套房貸利率回歸基準點 房產調控基調依舊未改
第戎特产 第戎特产 時間:02月04日 15:27 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

       [提要]2012年初,春節樓市的蕭索冷清尚未褪去,全國多地首套房信貸利率卻悄然出現了變化。在北京、廣東、上海、湖北等地,原先高企的首套房貸利率開始回歸基準點,部分股份制銀行、外資銀行甚至再次推出了首套房的信貸優惠政策。
       2012年初,春節樓市的蕭索冷清尚未褪去,全國多地首套房信貸利率卻悄然出現了變化。在北京、廣東、上海、湖北等地,原先高企的首套房貸利率開始回歸基準點,部分股份制銀行、外資銀行甚至再次推出了首套房的信貸優惠政策。去年那種排隊等待銀行按揭的景象幾乎絕跡,房貸似乎真的松動了。在中央三令五申堅持房地產調控政策不動搖的大背景下,首套房信貸的松動究竟意味著什么?

       首套房貸利率現微調

       日前,記者走訪了北京、深圳等地的多家銀行,調查發現,超過一半以上的銀行明確表示首套房“基準利率可以做”。雖然只有簡單的七個字,但對于去年求“貸”若渴的首套房購買者而言,這已經是一個不小的變化了。

       在深圳的四大國有銀行中,除了工行表示首套房貸款利率基本要上浮5%,其余均表示可以申請基準利率。深圳的郵政儲蓄銀行甚至對一些優質客戶可以提供9.8折貸款優惠?!笆滋追康幕?,只要你過來做,我都可以給你爭取到VIP待遇,拿基準利率的。如果你的工作單位很好,還可以打9.8折?!鄙鉦謨蝕⒁械囊幻糯備嫠嘸欽?。

       除此之外,股份制銀行也大多可以申請基準利率,但也有一些銀行明確提出了申請基準利率的前提,例如中信銀行,如果貸款人不是公務員、老師等優質客戶,需要在中信銀行存入貸款金額的12%,方可申請到基準利率。

       相比之下,外資銀行的口子就松多了。深圳匯豐銀行和花旗銀行均表示優質客戶首套房貸款利率可以打9折?;惴嵋鋅突Ь砘顧?,“如果貸款人是開發商員工或者匯豐優質的公司業務客戶的員工,最低可以申請到8.5折?!?/FONT>

       在放貸時間上,2011年2月份時,深圳曾出現由于信貸額度緊張,銀行對于簽了貸款合同的客戶坐地起價、推遲放貸,引發了客戶的集體維權的事件。而目前,各大銀行則均表示,可以按正常流程放貸,不會出現排隊,或者推后不放的情況。

       同樣的情況還出現在了北京的各家商業銀行當中。記者2月1日走訪北京多家銀行證實,相比去年年底前的上浮5%到10%,目前京城各家銀行首套房貸已普遍回歸基準利率,占北京房貸市場份額最大的建行北京分行相關負責人告訴記者,目前建行仍執行原有房貸政策,即首套房貸按基準利率執行,在政策范圍內依據貸款客戶的不同情況略有差別。

       除建行外,記者從工行、農行、中行、交行得到的情況也比較一致,各行目前均以基準利率為執行標準,在政策范圍內執行差別化政策。

       值得注意的是,此前上浮利率較多的深圳發展銀行也開始回歸基準利率。該行有關負責人2月1日向記者表示,自1月31日起,該行首套房貸利率已調整為基準利率。據悉,去年末,由于貸款額度緊張,深圳發展銀行的首套房貸利率一度上浮20%。

 


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