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深圳首套房貸款利率松動
多數銀行首套房貸款利率最低為基準,個別銀行可享95折優惠 年前才剛剛開始回歸基準的首套住房貸款利率,日前有消息稱,個別銀行在深圳推出了95折的優惠利率。昨日記者走訪多家深圳銀行了解到,此前普遍上浮5%到10%的首套住房貸款利率,目前已普遍出現回落,越來越多的銀行可以給優質客戶提供基準利率。而首套住房貸款能給予95折優惠利率的銀行則比較少見。 深圳銀行業內人士稱,首套住房的貸款利率比較彈性,銀行額度若寬裕,市民申請基準利率則相對容易。不過,現在看來,市場房屋成交量較低,房貸市場的蛋糕越來越小,未來首套住房貸款利率有望回落到基準的95折或9折。 不少銀行申請基準利率有“門檻” “首套住房貸款利率最低可以到基準?!鄙鉦詼嗉乙杏低愕墓ぷ魅嗽弊蛉照庋約欽弒硎?。 最低可打7折的首套住房貸款利率,在去年下半年出現普遍上浮5%到10%,甚至更高。2011年12月份,銀行信貸額度略有寬松時,深圳個別銀行推出了首套住房貸款利率可為基準。昨天記者走訪多家銀行了解到,目前越來越多的銀行明確表示,首套住房最低貸款利率可為基準。 不過記者留意到,大部分銀行對給予“基準利率”有著一定的“門檻”。 “我們首套住房貸款利率在基準到上浮5%之間,一般來說,優質的客戶才可以獲得基準?!弊蛉戰恍猩鉦諞煌愀齟磯約欽叱?。對于如何界定“優質客戶”,他表示,“在交行有50萬元存款或者等值的金融資產客戶就是優質客戶”。 深圳中行紅荔路上一網店的個貸經理對記者表示,若首套房為“一手樓”,貸款利率可以做到基準利率。若首套住房購買的是“二手樓”,貸款利率最少要上浮10%。 深圳建行、農行網點的工作人員均表示,首套住房貸款利率最低為基準,但這也只是針對優質客戶。招行深圳分行相關人士向記者透露,目前大部分銀行對客戶實行利率差別化定價,也就是對銀行來說,優質的客戶可能獲得相對低一點的貸款利率。 首套房貸款利率或還會回落 記者在采訪時發現,一些中小銀行房貸政策似乎更為優惠一些。昨日,深圳光大銀行某網點個貸經理向記者表示,首套住房貸款利率最低可為基準。 “現在到我們行申請首套住房按揭貸款,貸款利率一般來說是基準?!弊蛉?,深圳一中小銀行房貸業務負責人對記者說。該人士稱,進入2012年后,銀行的信貸額度要多于去年,額度不太緊張了,首套住房貸款利率也就有所回落了。 記者昨天了解到,目前市場上個別銀行甚至已經給出了首套住房貸款利率95折的優惠。對此,深圳一銀行業內人士稱,目前市場上給予95折的銀行比較少見。不過,今年同去年相比,銀行手中的信貸額度略有增加。相比來說,房屋市場中無論是一手房還是二手房成交量都不大,銀行的房貸市場也在縮小。預計未來首套住房貸款利率還有可能出現向下微調。 “不過,肯定不會回落到原來7折或者8折的水平。雖然額度要多一些,但也沒有寬裕到這個地步。現在銀行的資金成本高了許多,折扣太大,銀行就是虧本的買賣。預計或下浮到95折或者9折這個水平”。上述人士稱。 對于未來首套住房貸款利率是否會還會回落。招行深圳分行相關人士向記者表示,目前還很難判斷。今年1月份,恰逢春節,銀行還沒有明確今年的信貸額度,很難判斷未來房貸利率的走向。 二套房貸款政策仍嚴格執行 “首付六成,貸款利率在基準的1.1倍以上?!弊蛺?,記者走訪多家銀行發現,深圳銀行對二套住房按揭貸款政策仍在嚴格執行。 深圳一家銀行的支行行長對記者表示,相對來說,現在銀行受理的絕大部分是首套住房按揭貸款,二套住房相對要少許多。二套住房貸款首付成數必須為六成以上,貸款利率最低為基準的1.1倍,這都是監管部門明確要求的,商業銀行不會違背這一規定。 三亞中鼎房地產免費為您提供:第戎特产/第戎特产/三亞二手房/三亞租房/三亞土地/三亞商鋪等信息咨詢,咨詢熱線:0898-88331899 13637673502 |