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北京前三季新增個人住房貸款大降
第戎特产 第戎特产 時間:10月28日 08:55 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:
  央行營業管理部今日公布數據顯示,截至9月末,北京保障房開發貸款大幅增長,較年初增129.7億元,但新增個人住房貸款存量下降明顯,前三季度分別為84.9億、1.2億、-3,9億。業內人士預計,四季度這一趨勢會加劇。
  央行營業管理部今日公布數據顯示,前9月,北京市保障性住房開發貸款比年初增加129.7億元,占全部住房開發貸款新增額的65.3%。
  分析人士認為,保障房貸款大幅增加或與今年6月份北京成立的“保障房投資建設中心”有關,該機構作為保障房投融資平臺已經接受北京銀行(10.16,0.00,0.00%)未來三年200億的意向性授信額度,并且已經與中信、華夏銀行(11.45,0.15,1.33%)簽署協議。
  “8月份以來,北京保障房獲得銀行授信額度已超500億元?!北本┲性夭諧∽薌嗾糯笪案鋈縞鮮?。
  保障房開發貸大增,但新增個人住房貸款明顯下降。截至9月末,個人住房貸款比年初增加82.2億元。但84.9億、1.2億、-3,9億,這是今年第一、二、三季度北京新增個人住房貸款的數據,逐季遞減。
  由于限購政策影響,消費者選擇持幣觀望,再加上銀行收緊信貸,提高貸款利率,造成樓市成交低迷。如果計算還款和申請貸款的差額,北京三季度新增個人房貸存量三年來首次為負。
  中原地產提供數據顯示,3季度北京商品房住宅市場成交量僅為19876套,這一成交量創造了最近三年的單季最低,同比去年同期下調了19%,二手房成交量25487套也創造了最近三年的最低值。
  張大偉認為,剔除了信貸杠桿的樓市,購買力繼續萎縮,接近年底各家銀行的信貸額度更加緊張,預計4季度存量個人房貸總量可能加速減少。
  此外,數據顯示,截至9月末,北京市金融機構本外幣各項貸款余額38490.6億元。其中,人民幣各項貸款余額32315億元,按可比口徑計算,同比增長15.1%;比年初增加2939.6億元。不過存款增長顯現放緩趨勢明顯。9月末,北京市金融機構本外幣各項存款余額72824.4億元。其中,人民幣各項存款余額為70521.3億元,按可比口徑計算,同比增長12.5%;比年初增加6292.9億元。


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