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年底買房攻略!看懂戶型圖其實很重要
第戎特产 第戎特产 時間:02月01日 18:30 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

談起買房更多購房者總會優先考慮地段、價格、配套,最后才會考慮戶型,可能大家覺得現在房產戶型無形當中就那幾種,有什么好考慮的,不就是1-4居最常見么,去哪家都能找著,沒有太多的對比性可言。。。

其實小編想說,被咱們忽視的戶型圖是我們在沒有看到現房和樣板間的情況下,最初接觸到的房屋信息,可別小看這一張小小的圖片,里邊玄機很深,圖里這些事你知道多少?小心被坑!快來看看小編得到的重要信息!

戶型圖貓膩之一:尺寸標注

這尺寸標注上,有兩種誤區要避免,其一,是化繁為簡。有些開發商省去了很多數據,只保留部分廳、房等開間的數據,有些懵懂的購房者會忽略這樣的刪除。其二,是另一個極端?;屯忌媳A裊俗畹某嘰綾曜?,細節到令人無從看,無從讀。由此造成的混亂,比簡化更甚。購房者遇到這兩類戶型圖,要格外留心。

戶型圖貓膩之二:窗梁混淆

在正規的戶型圖上,和一般的墻相比,窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線,而鋼筋結構墻的表示則是粗黑的實線。值得注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規范的戶型圖上,細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆,這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關系到具體戶型的采光,以及具體墻體能否拆除的實質操作性。

戶型圖貓膩之三:孤立單元

很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖,整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上,“千萬不能忽略這個小角,要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進自家門,還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關系。

戶型圖貓膩之四:面積標注

大多數戶型圖上都會標注房間的面積,如主臥20.55平方米,客廳39.78平方米,要注意辨別的是,這個標注的建筑面積與實際使用面積相差多少。也就是我們通常說的得房率。得房率的高低,換言之就是性價比的高低。

戶型圖貓膩之五:家具擺放

戶型圖上的家具,不具有任何空間參考的價值。圖上一張床的大小,很可能只是設計師在制圖時為了好看而調整出來的。樣板間里的家具大小尚且不能信,何況是平面圖上的示意。

戶型圖貓膩之六:色彩運用

戶型圖很好看,有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩,色彩的運用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰,某種程度上是一種視覺心理作用。主要是空間感知上的錯覺,而忽略了實際的尺寸。


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