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購買低樓層必備要素
第戎特产 第戎特产 時間:01月23日 12:07 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

一般情況,很少人會選擇底層住宅,主要是因為易潮濕、私密性不強、采光不好等問題。因此,開發商為把底層銷售出去,會把底層做得比較精致,還會附送花園地下屋等。而且底層住宅價格會相對便宜,還不受電梯影響。此外,只要購房者注意以下幾點,果斷可以買底層。

一、防潮問題

南方潮濕是避免不了的,回潮現象底層相比高層嚴重,但如果有地下室或車庫則無大礙。此外,還可以通過裝修進一步改善回潮問題,市面上已有很多防潮建材,地面鋪地磚對防潮也能起較好的作用。

二、采光問題

采光問題主要受樓間距影響,現在的新房在設計和建造時基本要通過國家規定的最低日照標準,所以新房底層的采光問題不大。要注意的是就算是同一小區樓間距也各不相同,盡量挑選正南向樓間距較大的樓棟,且注意避免周圍的超高層建筑。

三、安全問題

安全重點關注的問題。選擇底層關鍵是選擇社區環境和物業管理,如果整個社區內的安全管理措施得當,人員進出把關嚴格,并經常有保安人員進行巡查,那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。

四、噪音問題

一樓的噪音來源相對多一點,而且距噪音源近。所以為了避免日常的干擾,選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量,包括墻壁和門窗。尤其是窗戶,選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時,應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道,正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。


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