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背著女方抵押房產法院判定合同無效
第戎特产 第戎特产 時間:07月04日 18:37 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

京華時報訊(記者楊鳳臨)一對夫妻在協議離婚前,男方背著女方與銀行簽訂《個人循環借款合同》《個人借款最高額抵押合同》,向銀行申請借款。后女方知曉此事,將前夫和銀行訴至法院。近日,市一中院終審判決該抵押合同無效。

  法院經審理查明,女方曲某與男方韋某原是夫妻關系,二人于2011年9月7日協議離婚。韋某在曲某不知情的狀況下,于2011年7月與一家銀行簽訂《個人循環借款合同》,向該行申請借款。而該銀行在明知韋某有配偶但未審查曲某是否同意的情況下,與韋某簽訂《個人借款最高額抵押合同》,且韋某冒充曲某在抵押物共有人處簽字,將其與曲某夫妻共有的一處房屋作為上述借款的抵押擔保物,并于2011年7月辦理了該房屋的抵押登記手續。

  知情后的曲某認為涉訴房屋應屬夫妻二人共同所有,并且該抵押合同是在其不知情的情況下簽訂的,應屬無效合同,故將前夫和銀行訴至法院,請求法院確認抵押合同無效。

  銀行在一審中辯稱,涉訴抵押房屋登記的房屋所有人為韋某,故韋某對房屋有完全的處分權,抵押合同應屬合法有效。另外,銀行還表示,簽署《個人借款最高額抵押合同》時,曲某本人到場面簽。但根據法院委托鑒定機構出示的結論顯示,《個人借款最高額抵押合同》落款處“曲某”的簽字并非其本人書寫,銀行未能對此作出解釋,因而法院認為共同共有人以其共有財產設定抵押,且未經其他共有人同意的,抵押無效。

  韋某對一審判決沒有異議,銀行對此判決表示不滿,上訴至北京一中院。

  一中院經審理后認為,根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十四條第二款規定:“共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效?!倍雜誆糠止燦腥松米源Ψ止燦形鍔瓚ǖ盅?,抵押權人亦應是善意的,方符合無權處分和善意取得配套銜接的法律設計。

  但在本案中,銀行對于曲某簽字處為何不是其本人簽字一事并未作出合理解釋,因而無法認定銀行在本案中具有善意。故認為一審法院認定《個人借款最高額抵押合同》無效并無不當。近日,一中院駁回銀行的上訴,宣布維持原判。


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