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房屋產權如何繼承?法定和遺囑繼承有區別
第戎特产 第戎特产 時間:12月23日 18:39 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

房子作為不動產可以被繼承,房屋產權繼承有法定繼承和遺囑繼承之分,又由于不可分割性有時會涉及多人分割的情況,下面我們看看房屋產權繼承需要注意什么。

房產的繼承分法定繼承和遺囑繼承。繼承房產是一個事實行為的發生,法律?;し課菟腥ㄈ?,如果該房屋要用于買賣交易,就必須去房屋管理部門登記,進行公證。

公正程序:首先當事人要填寫公證申請表,并提交以下材料:

一、法定繼承:

1、申請人的身份證或戶口簿的及其復印件;

2、代理人代為申請的,

委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理資格的證明;

3、被繼承房產的產權證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

6、被繼承人的婚姻,父母、子女情況證明及有親屬關系證明;

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;

二、遺囑繼承人應提交:

1、前款中1、2、3、4、應提交的證明材料;

2、被繼承人的遺囑;

3、有遺囑執行人的,提交執行人的身份證及其復印件;

4、公證人認為應該提交的其他證明材料。

經上述證明、材料真實,齊備,符合《公證程序規則(試行)

》規定,公證處予以受理、登記,并辦理公證。

注事事項

1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

 2、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。


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