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買房貸款如何避免被坑 曝銀行提前還貸"陷阱"
第戎特产 第戎特产 時間:10月19日 17:49 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

買房不僅是終身大事,而且還是一件非常煩心的事,因為經濟等各種原因,大部分的人買房都是通過向銀行借貸,將自己的未來壓在了上面,但在還貸的過程中,許多人因為經濟逐漸寬裕等原因而想將房貸提前還款,以減輕壓力,那么房貸提前還款劃算嗎?

提前還貸方式:

那么現在的銀行,一般會提供哪幾種提前還貸的方式呢,小編將其整理為下面四種:

第一種,全部提前還請,將所有的貸款一次還清,無疑是最好的,這樣可以少交很多利息,但是對于已交的利息則不退還。

第二種,部分提前還款,剩余每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣的話可以減少很多的利息。

第三種,部分提前還款,剩余每月還款額減少,但是保持還款期限不變,這樣可以減小月供,緩解壓力。

第四種,部分提前還款,剩余的貸款不僅每月還款額減少,而且將還款期限縮短,這種也可以節省很多的利息。

在這里要特別提醒一下,只要覺得自己在五年內可以提前還款的,最好可以采取等額本金法,因為等額本息法在前期支付的利息太大,相對不劃算。

下面小編為大家列舉各大銀行關于房貸提前還款的算法和規定:

第一、招商銀行,招商銀行不滿一年而要提前還款的,要收取至少相對于實際還款額3個月的利息,而一年之后,則只需要一個月。

第二、建設銀行,建設銀行不滿一年而要提前還款的,要收取提前還款額的3%。 一年到兩年的收取2%,兩年到三年的,收取1%。

第三、農業銀行,農業銀行貸款不滿一年提前還款的,以本金*月利率收取,貸款一年后,不會收取違約金。

第四、工商銀行,工商銀行貸款不滿一年提前還款的,要收取提前還款額的5%,貸款滿一年后提前還款,則和農業銀行一般,不收取任何違約金。

第五、中國銀行,中國銀行貸款不滿一年提前還款的,收取最高不超過六個月利息的違約金, 貸款滿一年后提前還款,和農業銀行一樣,不收取違約金。

第六、交通銀行,交通銀行對提前還款額有規定,至少為每月還款額的六倍,部分提前還款者可每年免費還款一次。

那么怎么規避這些“陷阱”呢?兩個辦法,第一不要提前還;第二,當然是少貸款,貸款錢越少你就越少吃虧。



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