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同居期間買房 分手后房歸誰?
第戎特产 第戎特产 時間:03月04日 10:09 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

  男子拿220萬購房 無出資證明全歸前女友

  非婚同居是男女雙方未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活的關系,關系破裂后易產生情感傷害與財產紛爭。從2011年至今4年間,越秀法院共審理同居關系糾紛案件12件,其中涉及子女撫養問題的案件1件,涉及財產糾紛的案件有11件,主要集中在同居期間的財產分割。

  案例一:

  無法證明出資 不能分割房產

  高明與李丹(均為化名)曾為同一單位科室同事,1994年初同居,同年男方帶女方到國外共同經營餐館和做生意。同居期間,雙方多次往返于中國、美國等地,經營所得的共同收入也一起共同使用。

  2013年6月,李丹離開美國回到中國。高明認為,雙方在同居期間用共同資金購買了廣州兩套房產,均登記在李丹一人名下。近期高明發現李丹一人回國私自換掉其中一套房屋鑰匙,有私吞該房產之嫌,于是便向法院起訴要求判令雙方對大沙頭路的房屋各擁有50%的所有權。

  庭審中,李丹分別提交了《房屋認購書》、《商品房買賣合同》、相關發票等資料,證明自己分別在不同時期向開發商支付購房款合共2089908元,高明雖然對上述證據沒有異議,但認為李丹的購房款實由他變賣房屋所得500000元、變賣股票800000元,以及其生意伙伴歸還欠款900000余元所構成,并非李丹一人出資,但李丹對此不予認可,而高明也未能就此提交相應的證據。故法院最終判決認為高明未能充分舉證證明涉案房產是雙方共同出資購買所得,因此不能認定是共同財產予以分割。

  法官說法:依照《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規定:解除同居關系時,財產分割的前提條件必須是該財產由雙方共同出資的、并在同居期間獲得的,才能依法分割。本案中,被告對于原告購房的資金來源不予確認,同時被告提交的證據顯示購房款項均通過被告名下銀行賬戶轉賬至賣方賬戶,加之原告對其陳述未能舉證證實,應承擔不利的法律后果。


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