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2014年海南省房產政策一覽 三亞去房地產化決心明顯
第戎特产 第戎特产 時間:02月05日 14:28 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

  2014年房地產市場總體低迷,海南房產改革之風頻吹。??詮悍?20平以上可落戶5人、三亞停建80平米以下戶型、??諶∠薰?、三亞明確不取消限購……2014政策盤點:

  4月3日 三亞規定商品房建筑面積 不得低于80平方米

  三亞市城鄉規劃委員會于4月3日通過《加強三亞市商品房戶型管理的決定》,規定三亞市域范圍內的居住類項目戶型設計建筑面積應達到80平方米(含公攤)以上。

  據了解,三亞出臺此政策是為了促進房地產業轉型升級。三亞目前在售的商品住宅以度假型產品為主,八成以上被島外居民購買,用于投資、養老以及度假。目前三亞房地產企業均以開發小戶型商品住宅為主,商品住宅結構不合理,小區環境和人口容量超負荷。醫院、教育、交通等公共服務設施和市政基礎設施跟不上,導致城市居住的舒適度降低,為三亞城市管理帶來諸多問題。

  5月29日 ??誄鎏ǚ康夭掄汗悍?20平以上可落戶5人

  ??謔姓N窕?月29日通過《關于促進房地產市場健康發展的實施意見》(以下簡稱《意見》),提出了實施購房入戶政策,自6月1日起在??謔行姓蜆郝虻ヌ捉ㄖ婊?20平方米以上的新建商品住房,并已合同備案的本省籍購房人,可在該市申請登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計劃生育的未婚子女的戶口,申請登記戶口人數總計不能超過5人。按本政策購房入戶的購房人入戶后不能撤銷或解除備案合同;撤銷2014年6月1日前的合同備案重新購房的人員不能享受上述入戶政策。

  7月9日 海南省國土資源廳召開閑置土地處置工作約談會

  為確保在今年7月底全面完成海南省閑置土地處置工作,7月8日,海南省國土資源廳對存在閑置土地較多的12家企業進行了約談。陳健春廳長在會上強調,閑置土地處置工作無論矛盾再多、壓力再大,必須堅持任務不動搖、處置標準不降低、處置要求不改變、處置工作不放松,必須保質保量、不折不扣地在7月底完成處置任務。

  7月23日 ??諦既∠唐販肯薰赫?/P>

  7月22日,海南房地產業內朋友圈再次爆料“重磅消息”:??誚詡慈掌鷸罩狗康夭薰赫?。據悉,這份標號海府辦“2014”148號的文件由??謔腥?民政府辦公廳下發,文件中明確指出,從即日起,我市中止執行商品房限購政策,不再要求購房者提供住房套數證明。今日上午,??詼嗉沂勐ゴΡ硎窘擁膠?謔蟹抗芫值緇巴ㄖ∠唐販肯薰?。

  8月26日 按購房面積實施差別化入戶 ??詮?0平米新房可落戶2人

  5月底,??謔諧鎏ā豆賾詿俳康夭諧〗】搗⒄溝氖凳┮餳?,重啟“購房入戶”,明確海南本省戶籍居民購單套房120平方米以上可落戶5人。時隔3個月,于8月26日左右出臺的《??謔腥嗣裾賾諼仍齔ご俜⒄溝氖凳┮餳吩俁確趴肀臼〖用窆悍咳牖跫?,海南本省居民最低購買60平方米的新建商品房即可最多申請2人入戶。

  9月30日全國放松限購政策

  6月26日,呼和浩特市發布文件正式取消限購,為全國第一個正式宣布全面取消限購的城市。隨后,濟南、???、蘇州、武漢等地也相繼宣布放松限購。截至9月30日,全國47個限購城市中,共有42個城市放松限購,限購放松后,短期市場出現明顯回升,但持續性不強,難以根本改變市場走勢。

  10月7日三亞明確宣布不取消限購

  之前雖有傳言稱三亞市將放開限購,具體方案也已經確定,但10月7日,住建部門明確表示:目前,三亞仍按照國家分類調控的要求,執行住房限購政策,還沒有考慮取消房地產限購政策。

  三亞市住建部門負責人說,不取消樓市限購,主要是出于加快三亞產業結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策,促進了房地產業的理性發展,盡管在經濟增長速度上作出了犧牲,但培育發展新興產業的發展戰略得以穩步實施,三亞多元化的產業經濟支撐力也正在逐步形成。

  總結

  縱觀2014年房地產,全國放松限購政策,三亞卻是為數不多堅持限購的城市,可見其去房地產化決心明顯,??讜誄鎏ü悍?20平以上可落戶政策后,全面取消限購,形成了“南收北促”的局面,更成為2014海南房地產樓市政策關鍵詞。


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