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海南房地產加速去庫存 去化期降至27個月
第戎特产 第戎特产 時間:07月21日 18:41 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

 記者從20日舉行的2016年上半年海南經濟運行情況新聞發布會上獲悉,該省上半年房地產庫存量進一步縮減,商品住房庫存去化期降低到27個月。

  數據顯示,截至去年底,海南省商品房庫存量約為4100萬平方米,消化期約為50個月,其中商品住宅庫存消化期約45個月,均明顯高于全國平均水平。今年上半年該省房屋銷售面積為759.06萬平方米,同比增長64.3%,截止6月末商品住房庫存去化期分別比去年12月末和今年3月末減少18個月和15個月。

  海南整體經濟對房地產依賴度高,近年商品房面臨較大的去庫存壓力。今年2月,海南決定實施“兩個暫?!保憾隕唐紛≌獯嫦誄∑驕降南厥?,暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地供應,暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。新政策出臺后,商品住房庫存持續下降。

  海南省住房和城鄉建設廳統計,今年上半年該省房地產開發投資完成809.55億元(人民幣,下同),同比增長10.1%;商品房銷售額765.76億元,增長60.3%;銷售均價每平方米10088元,同比下降2.5%。

  近期海南省進一步明確“兩個暫?!庇泄嗇諶?,強化對填海造地用海管理和審批,嚴控填海形成土地不用于建設一般性房地產項目,加強對填海形成土地一級市場開發的管控。此外還將實行“兩個暫?!卑肽昶攔藍芾?,未列入“兩個暫?!鋇氖邢匾步敵猩唐紛≌玫丶蘋芾?。此舉被認為是海南省房地產管控的進一步升級。

  房地產去庫存也成為海南供給側改革的重要方面。在《中共海南省委關于以創新為引領推進供給側結構性改革的實施意見》中,明確房地產供給側改革為:傳統房地產業繼續去庫存,鼓勵發展高端住宅、旅游地產、商業地產,嚴格控制低品質、小戶型、純住宅產品,適度控制高星級酒店開發節奏。 


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