您的位置: 第戎特产 -> 資訊 -> 房地產圈-> 營銷攻略
推薦文章
 
·物管業新形勢 五大攻略應對宏觀調控
·地產商們的營售技巧之促銷變奏策略
·調控深水區的應對策略
·置業提醒:投資村屋面臨五大“風險
·置業指南:三亞二手房優勢、劣勢大
·微觀點:房產稅怎么征?
·房地產營銷種類
·  世博營銷攻略
·2010年房地產營銷全攻略
·世紀管理名家講堂:包政解析營銷全
·“最?!甭蚍咳頌?點要求 開發商被
·房地產營銷環節的成本控制
相關文章
 
·2010年房地產營銷全攻略
·2011年樓市總結降是主旋律 供應 成
·長沙房產營銷之路有點歪
·“最?!甭蚍咳頌?點要求 開發商被
·品牌的背后是信用
·置業指南:三亞二手房優勢、劣勢大
·世紀管理名家講堂:包政解析營銷全
·電子商務能否引爆海南旅游地產?
·置業提醒:投資村屋面臨五大“風險
·物管業新形勢 五大攻略應對宏觀調控
·房地產營銷環節的成本控制
·房奴族PK租房族:誰過得更舒心?
 
房奴族PK租房族:誰過得更舒心?
第戎特产 第戎特产 時間:01月31日 09:27 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

  房價如此高漲,但買房的人仍然前仆后繼。特別是要結婚的人,沒房子似乎更是不可能的事情。是不是買房人的生活就一定更好,租房人的生活就一定不如意呢?沈鑫和楊柳,兩個重慶的白領,年齡相仿,年收入都在5萬元左右。但他們一個買了房一個選擇租房,結果他們的財務狀況究竟如何?生活咋樣呢?記者日前走訪了他們兩位。

  買房族:

  每月都成“月光族”

  在外人眼中,沈鑫絕對是個生活過得很滋潤的人。在一所重點中學剛工作3年的他,每個月有4000-5000元左右收入。沈鑫最愛和同事一起出去K歌,也愛沒事約人出去徒步旅游,在他看來,自己的收入應付這些愛好是小菜一碟。

  去年,沈鑫動了買房的念頭?!跋胱毆ぷ骷改炅?,該有自己的空間了,也要為今后結婚做打算?!鄙蝣蔚南敕ê蓯翟?。于是,去年初,沈鑫在父母的資助下,買了一套兩居室?!案改赴錈Ω讀聳贅?,我自己負責每個月2100元的房貸?!蓖?,沈鑫又貸款5萬元買了一輛車,每個月需要支付900元的月供,以及近1000元的養車費。

  然而,買了房和車后,沈鑫卻突然發現,自己的生活反而不那么愉快了。

  “現在,我也算有房有車一族了,但每個月固定在房貸、車貸、養車上面的費用就是4000元左右,吃飯我都盡量回家蹭。現在,我基本上每個月都沒有結余,日子過得緊巴巴的?!鄙蝣胃嫠嘸欽?,他從來沒想到,有了房和車后,日子比以前緊張多了。原本買車是想要出門自駕游方便,但買車一年了,他只出去過一次。

  最讓沈鑫難受的是,有了房和車后,女朋友反而憂愁了起來,“工作前兩年還存了3萬元,買車全部用光了。最近這一年一分錢都沒存下。女朋友為此很是擔心今后的生活?!?/P>

  理財師點評:

  沈鑫目前的情況,最重要的是要節省開支。從現有的情況看,沈鑫的固定支出主要分三塊,房貸、車貸和養車費用。房子由于已經由父母支付了首付,再讓父母出錢不太合適,因此可以找父母借錢將車貸全部還完。

  節省出來的900元,沈鑫可將其中的500元用作基金定投,投資一只指數型基金,抵御通貨膨脹的同時,為今后結婚做準備。剩下的400元用作平日改善日常生活所用。

  今后,隨著事業發展,收入會越來越多,成家后妻子的收入也可以納入家庭理財范圍,就可以增加基金定投的支出,逐步改善目前的生活狀況。

  租房族:

  用理財產品賺房租

  柳楊在朋友眼中是個怪人,原因就是他是堅定的租房主義者。柳楊在一家律師事務所寫專利案,每個月能拿到4700元。工作不到5年的他,現在手中的積蓄已超過10萬元。

  既然有了10萬元,足夠支付一套小戶型的首付了,朋友們都勸他趕緊買房,但柳楊就是不同意。說起自己不愿意買房,只愿意租房的理由,柳楊給記者算了一筆賬。

  “我租的這套房子,套內60平方米,房東當時買的總房價是48萬。我的租金每個月1400元,一年下來就是16800元的租金,這樣房東出租這套房子的回報率只有3.5%。我還沒有算他裝修的錢,算上的話回報率估計只有3%左右?!繃釗銜?,3%的回報率在目前來看,實在是有點低?!拔宜姹懵蚋隼聿撇?,都能有4%甚至更多的回報,那我為什么不把錢拿來買理財產品,賺的錢拿去付房租,還有結余?!?/P>

  柳楊說,自己的生活因為租房不僅沒有變差,反而更好了?!拔抑芪Ш芏嚳顆?,節衣縮食供房子。我雖然租房子,住得不比他們差,花的還更少。他們支付了首付,我把首付拿來投資,賺更多的錢?!?/P>

  由于柳楊的固定支出只有每個月1400元的房貸,再加上水電、寬帶、電話費、生活費等,柳楊基本上每月能結余2000元以上。這2000元,柳楊會拿1000元做基金定投,剩下1000元機動,定投到一定數額后,他會取出來用于購買理財產品。

  不過,柳楊也有自己的煩惱?!懊揮蟹孔?,我覺得沒什么,但女朋友始終心里不舒服,遲遲不肯答應結婚。但是現階段,我還是不想買房,讓自己的生活質量變差?!?/P>

  理財師點評:

  柳楊的理財觀念很好,懂得控制自己的現金流支出,租房的觀念也并不是壞事。但柳楊并沒有考慮到租金上漲的成本,也沒有看到房屋升值的可能,用房屋的購買價來做計算。

  不過,柳楊目前的考慮也是正確的,他還處于人生的上升階段,可以盡量多儲蓄資金,等到有能力支持購房時,再進行買房計劃。


三亞中鼎房地產免費為您提供:第戎特产/第戎特产/三亞二手房/三亞租房/三亞土地/三亞商鋪等信息咨詢,咨詢熱線:0898-88331899 13637673502
·上一篇:第戎特产
·下一篇:調控深水區的應對策略
安徽十一选五专家推荐 陕西快乐10分开奖查询 江西多乐彩14号走势图 七星彩生肖幸运选号准吗 手机开发赚钱软件 体彩网 安徽快3一定牛形态形走势 网球规则 五粮液股票行情 秒速飞艇开奖官方网站 2012香港赛马会网址 高频彩任2 漫画家赚钱机制 北京赛车直播群开奖群 2018网球年终总决赛 马路边卖早餐赚钱吗