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房地產營銷種類
第戎特产 第戎特产 時間:11月04日 15:40 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

(1)房地產投資營銷
  房地產投資分析是全程營銷的起點,是房地產開發的關鍵,透過細致的市場調查,認真分析用地周邊環境、區域市場現狀及其發展趨勢,進行科學的SWOT分析,歸納總結出房地產價值,模擬出最有實現可能的價格方案,并進行投資風險分析,對價格方案進行調整,風險最低的價格方案與最高的價格方案同時列出,并提出規避的方法,通過拍賣、招投標進行最有把握的競爭。
(2)房地產定位營銷
  營銷房地產的關鍵在于把握市場脈搏,進行準確的市場定位。   細致的市場調查數據,是房地產定位的基石,這只是定量分析的開始,市場數據因中國的房地產業的高速發展而出現“即時”的落后,或者說是中國房地產業水平低給市場數據帶來的偏差,所以進行必要的定性分析是相當關鍵的。   開發的房地產,只有符合市場規律、引導市場,方才會得到較高的利潤,甚至超額利潤,只是迎合市場未必會取得市場,占領市場的往往就是那些有明確的目標消費群,并能準確把握引導市場的開發商。只有站在市場的前沿、引導市場、具有戰略發展的眼光,才能鍛造出精品住宅。
(3)房地產規劃設計營銷
  房地產規劃設計是房地產營銷的第三個流程,經過準確的市場定位,根據目標客戶群設計相應的房地產。   “以人為本”是任何房地產設計所必需的,以人為房地產的主要的出發點和最終目標,這是創造精品房地產的最基本的條件。從項目的人文歷史、地理地貌入手,進行總體規劃布局和建筑風格定位,進行園林設計,進行配套設計,外觀色彩、外立面設計。
(4)房地產形象營銷
  通過項目的整體包裝,以到位的形象營銷向消費者傳達良好的企業形象、品牌形象。   形象設計包括:周邊環境包裝、施工及小區內部環境包裝、物業管理中心包裝、營銷中心包裝、營銷廣告策劃以及企業形象包裝等。通過以上的形象設計及包裝,通過良好的企業聲譽、過硬的工程質量、完善的物業管理形象,從而確立市場一流的項目形象、打好品牌塑造的基礎。
(5)房地產建筑質量
  房地產建筑的過程是房地產質量的實現過程,建立健全的監理機制,嚴格控制生產過程,對建筑材料采購管理、施工工藝流程指引、質量控制、工期控制、成本造價控制、安全管理、環境管理提出了較高的要求,對建筑質量進行全方位的監控,是對客戶最有效的保障,是鍛造房地產精品的最基礎的工作和必要的條件。


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