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國土資源部:土地招標拍賣掛牌制度逐步擴圍
第戎特产 第戎特产 時間:12月17日 11:44 來源:網絡收集 提交:本站 訪問:

       [提要]12月6日,國土資源部網站掛出題為《國土資源部關于進一步推進依法行政實現國土資源管理法治化的意見》(下稱《意見》),提出“進一步完善建設用地使用權招標拍賣掛牌制度,逐步擴大范圍、規范程序”。
       12月6日,國土資源部網站掛出題為《國土資源部關于進一步推進依法行政實現國土資源管理法治化的意見》(下稱《意見》),提出“進一步完善建設用地使用權招標拍賣掛牌制度,逐步擴大范圍、規范程序”。

    《意見》共分30條,顯示的發布時間為2011年11月18日,“從發文之日起,本意見的有效期為10年”。


      其中第14條寫道,“要深入治理土地交易過程中串標、設定限制條件和門檻、商業關聯交易等違法違規問題”,積極推進建設用地使用權網上交易和網上監管。

          人為門檻

         可見的是,在有些城市的土地出讓過程中,出讓方會人為設置門檻。

      “前一個星期,出讓地塊的底價還不知道,前三天才公布,根本來不及準備。所以貓膩也多?!崩適磐蹲什烤砘葡逅?。

       一位上市房企高管還提到,如果是內定的話,開發商報名直接就被勸退,要么就在招標文件動手腳,讓你來不及報名。

      此番國土資源部網站掛出的《意見》還特別提到,要“推進招標拍賣掛牌方式出讓建設用地使用權和新設礦業權,深化土地和礦業權審批制度改革,嚴格實行審批接辦分離、網上報批、聯網審查、集體會審、限時辦結、結果公開,接受社會監督”。

       黃曉鈴昨日稱,目前上海等大城市的土地出讓制度相對比較規范,而部分中西部城市則不太規范。

       黃曉鈴舉例稱,山西某市相關部門辦事效率比較低,從拿地到開盤要三年,有些項目等不及,可能沒拿到預售許可證就開始出售。拿到預售許可證后,價格可以再升回來。

        黃曉鈴還提到,到部分城市拿地,開發商前期就要介入,要付錢辦好拆遷,因為很多出讓地塊都不是凈地,“有的定向給你,有的不拍給你,另外補一塊地作為拆遷費償還給你?!?/FONT>


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